Имущественный вычет при продаже недвижимости

Вычет при продаже «иного» имущества


Если мы обратимся к положениям Гражданского кодекса, то станет ясно, что срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности. Если речь идет об автомобиле (транспортном средстве), то тут срок владения имуществом начинает исчисляться с даты покупки движимого имущества. Основание – п. 1 ст. 130 и п. 2 ст. 225 ГК РФ.

Вычет может применяться неограниченное число раз.

Имущественные вычеты!


Данный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода. К декларации необходимо приложить следующие документы:

2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). При этом займы (кредиты) фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;

3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков.

Имущественный вычет на продажу недвижимости


К ней прилагаются подтверждающие документы, а также заявление с просьбой предоставить имущественный вычет. Последний срок предоставления этих документов — 20 апреля следующего года. Уплата самого налога должна быть произведена до 15 июля. Более подробно об имущественных вычетах можно ознакомиться здесь: http://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/kak-zapolnit-3-ndfl .

Рекомендуем прочесть:  Как ликвидировать предприятие

Не нужно платить никаких налогов, если продавец владел своим жильем более 3 лет.

Имущественный вычет при продаже имущества


Для целей налогообложения признаются доходы, полученные налогоплательщиками при продаже движимого и недвижимого имущества, за исключением жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе. К иному недвижимому имуществу, в частности, относятся нежилые помещения различного назначения, используемые владельцами как для собственных нужд, так и сдаваемые в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям гражданами, не зарегистрированными в качестве таковых, офисы, павильоны, палатки, контейнеры и подобное имущество.

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества 2013


Если оно находилось в пользовании продавца менее трёх лет, то размер выплаты будет делиться на две категории:

Существует способ, при котором данный вычет взиматься не будет. Для этого, при получении дохода от продажи имущества, владельцу необходимо собрать все необходимые документы, описывающие все его расходы, возникшие и оплаченные им за время, пока совершалась сделка. При предоставлении всех необходимых данных, эти расходы можно будет считать за имущественный налоговый вычет, который в этом случае взиматься уже не будет.

Никольские ворота ->


С суммы продаваемого имущества стоимостью свыше 1 000 000 рублей, уплачивается налог на имущество по ставке 13 %.

Например, если налогоплательщик продает садовый домик стоимостью 2 000 000 рублей, находившийся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, он обязан заплатить налог на имущество в размере 130 000 рублей, исходя из следующего расчета:

Рекомендуем прочесть:  Как лишить родительских прав

Налоговая декларация должна быть подана налогоплательщиком не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Новые правила обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости


Это следует из п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

С 1 января 2021 г. эта норма будет применяться в новой редакции. Доходы от продажи имущества, не относящегося к недвижимости, будут освобождаться от налогообложения в прежнем порядке (то есть при условии нахождения в собственности продавца не менее трех лет), а вот в отношении доходов от продажи недвижимого имущества вводятся особые правила освобождения от ­НДФЛ, установленные новой ст.

Продажа квартиры полученной по наследству


регистрации. При изменении состава собственников объекта недвижимости (квартиры) производится гос. регистрация такого изменения. В данной ситуации имеет значение, когда произведена гос. регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры первоначально и не имеет значения, что супруга являлась собственником не целой квартиры. Так как половина квартиры находилась в собственности супруги более 3-х лет, то при продаже другой 1/2 доли квартиры она  не должна уплачивать налог.

Продажа недвижимости


При продаже дома можно учесть все расходы по его строительству. Конкретный перечень расходов необходимо уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.

Согласно Письму Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19.03.2013 г. № 03-04-05/9-245; Письму Минфина РФ от 22.08.2014 г. № 03-04-05/42109.